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作者:巅峰娱乐炸金花发布时间:2020年01月23日 22:31:07  【字号:      】

【武漢肺炎】指戴口罩非萬能籲勤洗手 梁子超:未掌握傳染鏈是防控缺口

▲好租又好賣,巅峰娱乐棋牌苹果民生社區小店轉手兩次都賺錢,小店俏大店糟,交易兩樣情(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,跟入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,雖然增值空間不大,但轉手二次價格皆成長,觀察民生社區近期店面交易,小店轉手有賺有賠,至於大型店面轉手狀況不盡理想,近期兩筆都降價出場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在過去商圈店面全盛時期,大型店面的租金效益優於小店,不少買方搶進知名商圈大型店面,但隨著消費習慣改變、電商衝擊,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的購入價格掌握得宜,轉手不至於賠本。 綜觀民生社區近二年店面轉手交易,小型店面共有5筆, 2筆降價出售、3筆轉手增值,而大型店面僅2筆轉手交易資料,其中1筆在2013年入手單價每坪逼近200萬元,2018年轉售一坪降至169.1萬,總價下修1,032萬。郎美囡分析,大型店面價格維持不易的狀況不僅發生於民生社區,因網路時代興起以及大型購物中心的崛起,至街邊店購物消費的模式備受衝擊,許多實體店面經營講求線上線下整合,尤其外送服務愈趨普及,部分餐飲業的店面規模可縮小以降低租金壓力,讓小型店面更受店家青睞,反觀大型店面招租不易,租金水平下降,在投報率下滑的狀態下價格也受挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,先前東區知名餐廳退出後,承接店面的品牌店租幾乎打對折,不過因為近來實體店面負面新聞頻傳,不少商圈店租與房價雙跌,對不動產投資情有獨鍾的民眾精算投報後依舊會在降價後進場,也看得出國人對收益型資產的執著。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

本港確診兩宗武漢新型肺炎個案,醫學會傳染病顧問委員會主席梁子超醫生今午召開記者會表示,現時仍未找到傳染鏈,未能得知是以那種方法人傳人,提醒新冠狀病毒除空氣傳播外,亦可以腸道傳播,認為政府應加強相關防疫措施。他又指,若本港疫情再度惡化,政府應停止農曆新年慶祝活動。本港首現兩宗個診個案,惹來全城高度戒備。不少聲音要求港府加強防疫措施,梁子超認為,現時武漢已出現社區爆發徵兆,直言可能已出現無須親密接觸便可傳播病菌或病徵不明顯的帶菌者,擔心疾病的傳染性未必如想像中這麼低。他續指,現時內地所公布的資料不足,對於港府如何做防疫措施很有困難,因過往新冠狀病毒除空氣傳播外,亦可以腸道傳播,認為政府應加強相關防疫措施,以免SARS淘大花園事件重演。他亦提醒,戴口罩並非萬能,市民也要注重手部衛生,勤洗手,以免病毒經手部入侵眼、口及鼻的黏膜,導致感染病毒。他認為,現時防疫措施有沒有效,仍需看未來幾星期整體確診數字有沒有下降。他亦認同可於所有口岸設置健康申報表,根據其呈報標準,規定所有由湖北省來港的旅客填寫,以方便追蹤患者的緊密接觸者。對於有人提出封關,他認為國際有既定安排,大部份均會參考世衛組織的建議。他強調,政府會有不同考慮,如人力及資源方面等,「如果推一些防疫措施,前線人員消化不來,反而會造成混亂。」但他亦呼籲政府應當機立斷,推出前瞻性的措施,以免疫情有社區爆發的機會。他又指,若本港疫情再度惡化,政府應避免舉行一些大量人群聚集的活動,停止農曆新年慶祝活動。他直言,若香港發生社區爆發,或會令既定的隔離機制遠超負荷,固然是最重要是減少患病人數。建立時間16:53更新時間17:35

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